LOCAL EN VENTA Y RENTA EN COL. GUADALUPE SOBRE AV. OBREGÓN .11

Descripción

¡Bienvenido a tu próximo gran proyecto! Este local comercial es amplio y versátil, con 1571.5 m² de terreno y 912.84 m² de construcción. Su diseño abierto y luminoso, gracias a los grandes ventanales, ofrece un ambiente acogedor y funcional.
Cuenta con mezanine
Estacionamiento
Remodelación pisos nuevos cerámicos 60x60 cm. en el área
de venta, aplicación de falso plafón en área de venta y
mezanine, instalaciones eléctricas modernas iluminación
área de venta y mezanine, estructura metálica para
instalar malla sombra en estacionamiento, remodelación de
baños para efectos de depreciación se considera un factor
de 0.81
Uso actual: En el primer nivel: Local comercial-área de venta
medios baños, privado-caja
Mezanine: para uso como oficinas o área de almacén,
baño completo, área para guarda de material de aseo
Tipo construcción apreciado:
Clasificación de construcción: De acuerdo a criterio Instituto Catastral del Estado de Sinaloa
el área de venta clasifica como E4 Especial 4
Superficie Cubierta: 912.84 Mt2.
Nivel 1: 819.84 Mt2.
Locales Comerciales:
Local comercial - área de venta nivel 1 819.84 Mt2. E4
(con medios baños mujeres-hombres)
Área Mezanine con baño completo 93.00 Mt2. E3
Superficie Descubierta
Banqueta de concreto (estacionamiento) 78.60 Mt2.
Piso de estacionamiento 670.72 Mt2.
Marquesinas 97.05 Mt2.
Estructuras con malla sobra estacionamiento 234.00 Mt2.
Barda/malla ciclónica frente estacionamiento 81.00 Mts. Lin.
Otros Activos:
Equipo tipo paquete de 20 tons. trifásico 20 toneladas
Dos equipos tipo paquete de 5 Tons. invertir 5 toneladas
Un equipo tipo paquete de 10 tons. invertir 10 Tons.
Dos equipos de 5 tons. divididos invertir 5 tons.

Características destacadas:

- 20 espacios de estacionamiento: Perfectos para la comodidad de tus clientes.
- 1 baño: Funcional y práctico para el día a día.
- Espacio versátil: Ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales.
- Ubicación estratégica: Excelente visibilidad y fácil acceso desde la calle.

Aunque no cuenta con amenidades adicionales, su amplitud y ubicación lo convierten en una opción ideal para emprender o expandir tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad!